練馬レジデンス

東京都練馬区豊玉北五丁目
西武池袋線 / 練馬駅徒歩4分
1969年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

63.0

非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価

相場

695

1,030

1,366

1,702

AI査定結果

推定相場価格

1,198万円

41.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,030万円〜1,366万円

35.7万円/㎡〜47.3万円/㎡

推定賃料

7.1万円

0.25万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2026年4月2日

練馬レジデンス

980万円（33.9万円/㎡）/ 5階 / 28.87㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.83万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/02	980万円	33.9万円	5階	28.87㎡	2K	東
2026/04/01	1,250万円	38.4万円	5階	32.51㎡	1DK	南東
2026/02/19	1,350万円	41.5万円	5階	32.51㎡	1DK	-
2023/08/31	1,080万円	37.4万円	4階	28.87㎡	1DK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は37.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/02	練馬レジデンス練馬区豊玉北五丁目	練馬駅4分	980万円	33.9万円	28.87㎡	2K	5階 / 5階建	東	1969年	23戸	RC
2026/03/05	大泉陵雲閣マンション練馬区東大泉六丁目	大泉学園駅2分	1,480万円	41.1万円	36㎡	1R	5階 / 5階建	南東	1974年	64戸	RC
2025/06/21	岩倉マンション練馬区関町北一丁目	武蔵関駅4分	930万円	35.1万円	26.51㎡	1R	2階 / 4階建	南	1971年	11戸	RC
2023/11/22	第2岩倉マンション練馬区関町東一丁目	上石神井駅7分	840万円	26.2万円	32.09㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1974年	5戸	RC
2023/06/03	石神井マンション練馬区石神井町三丁目	石神井公園駅3分	1,280万円	37.6万円	34.02㎡	1LDK	4階 / 6階建	南	1971年	20戸	RC
2026/03/24	サンハイツビュー赤塚練馬区田柄二丁目	地下鉄赤塚駅1分	1,200万円	40.4万円	29.67㎡	1K	3階 / 7階建	南西	1974年	22戸	RC
2024/10/15	富士見台ハイツ練馬区貫井四丁目	富士見台駅6分	1,250万円	39.4万円	31.74㎡	1LDK	7階 / 7階建	南西	1968年	54戸	RC
2024/04/25	富士見台マンション練馬区貫井三丁目	富士見台駅2分	1,080万円	33.2万円	32.53㎡	1SK	1階 / 8階建	西	1968年	60戸	RC
2025/10/05	アイビス富士見台練馬区貫井二丁目	富士見台駅5分	1,499万円	42.0万円	35.73㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1972年	20戸	RC
2024/04/05	ニューパールマンション練馬区貫井二丁目	中村橋駅7分	1,180万円	37.9万円	31.15㎡	1DK	3階 / 6階建	南東	1969年	62戸	RC
2026/03/11	コーポ豊島園練馬区早宮一丁目	氷川台駅12分	980万円	34.8万円	28.18㎡	1DK	1階 / 4階建	南	1974年	35戸	RC
2024/03/26	ファミリーテラス桜台練馬区桜台三丁目	氷川台駅4分	1,150万円	32.2万円	35.7㎡	2LDK	1階 / 2階建	南	1974年	6戸	RC
2023/08/25	豊玉東豊エステート練馬区豊玉北四丁目	練馬駅5分	1,330万円	41.7万円	31.89㎡	1DK	5階 / 11階建	北東	1972年	51戸	SRC
2023/09/15	豊玉サンハイツ練馬区豊玉北四丁目	練馬駅7分	880万円	33.4万円	26.35㎡	2K	4階 / 4階建	南	1971年	16戸	RC
2024/06/11	豊玉大坂グリーンコーポ練馬区豊玉北四丁目	練馬駅7分	900万円	33.4万円	26.97㎡	1DK	2階 / 3階建	南	1974年	18戸	RC
2025/10/06	桜台マイコーポ練馬区豊玉北四丁目	桜台駅6分	990万円	32.4万円	30.6㎡	2K	5階 / 5階建	東	1971年	34戸	RC
2024/06/01	第3桜台マイコーポ練馬区豊玉北三丁目	桜台駅5分	1,380万円	39.4万円	35㎡	1DK	2階 / 6階建	南東	1973年	23戸	RC
2026/03/13	カーサ豊玉練馬区豊玉中二丁目	練馬駅10分	950万円	41.1万円	23.1㎡	1K	5階 / 10階建	南	1973年	51戸	SRC
2026/03/07	アパートメントハウスSKY 練馬区桜台一丁目	新桜台駅2分	1,000万円	40.3万円	24.82㎡	2K	2階 / 4階建	南	1970年	15戸	RC
2025/12/28	三田江古田第2コーポ練馬区栄町	江古田駅3分	1,100万円	38.1万円	28.85㎡	2K	3階 / 6階建	南	1970年	36戸	RC
2024/08/09	練馬区豊玉上1丁目練馬区豊玉上一丁目	新江古田駅6分	890万円	40.2万円	22.14㎡	1DK	1階 / 6階建	南西	1972年	20戸	RC
2026/03/05	三田豊玉第2コーポ練馬区豊玉上一丁目	江古田駅6分	920万円	41.6万円	22.14㎡	1DK	1階 / 6階建	南西	1972年	18戸	RC
2023/06/19	ヴィラ江古田練馬区豊玉上一丁目	江古田駅3分	1,180万円	37.6万円	31.41㎡	1DK	3階 / 7階建	北東	1972年	26戸	RC
2025/12/10	大洋江古田マンション練馬区旭丘一丁目	江古田駅4分	980万円	34.9万円	28.1㎡	2K	2階 / 5階建	南西	1973年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、練馬区では41.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は練馬区の平均と比較して0%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

88.6万円/㎡

前年比+19.6%

練馬区

33.9万円/㎡

前年比-41.9%

マンション概要

マンション名	練馬レジデンス
所在地	東京都練馬区豊玉北五丁目
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年月	1969年
階数	5階建
総戸数	23戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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